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羅恭箎堅守役男體位評定20年 林姿妙表揚肯定

杏林尖兵堅守役男體位評定工作二十年,宜蘭縣政府縣務會議於今(二十)日上午由縣長林姿妙公開表揚前國立陽明大學附設醫院今國立陽明交通大學附設醫院羅恭箎主任,特別頒發象徵榮譽之紀念品給協助宜蘭縣役男徵兵檢查有功之前國立陽明大學附設醫院今國立陽明交通大學附設醫院羅恭箎主任,以表達其二十年來對宜蘭縣役男徵兵檢查業務鼎力協助之謝意。羅恭箎主任對於徵兵檢查評定業務貢獻良多,縣長林姿妙予以肯定。

羅恭箎主任為人親切、風趣、視病如親,於國防醫學院醫學系畢業後,任職陸軍八○五總醫院主任,嗣後長年服務於國立陽明大學附設醫院至退休。羅恭箎主任於民國九十一年起至一○九年擔任宜蘭縣徵兵檢查會體檢組組長及徵兵檢查醫院代表,負責宜蘭縣及外縣市至宜蘭縣縣代檢役男之體位審核、評定工作,期間認真負責、細心審核及戮力以赴,完成許多體位評定時所面臨之問題案件及疑難雜症。

羅恭箎主任多年前雖於國立陽明大學附設醫院退休,惟之後仍受聘為宜蘭縣徵兵檢查會體檢組之體位評定醫師,秉持退休前之熱忱和工作態度為宜蘭縣役男服務,對於徵兵檢查評定業務貢獻良多。

宜蘭縣政府縣務會議,由宜蘭縣長林姿妙頒贈榮譽紀念品給羅恭箎主任,表彰對徵兵檢查評定業務貢獻良多。(記者董秀雲攝)
宜蘭縣政府縣務會議,由宜蘭縣長林姿妙頒贈榮譽紀念品給羅恭箎主任,表彰對徵兵檢查評定業務貢獻良多。(記者董秀雲攝)

縣政府表示,除了感謝羅恭箎主任於役男徵兵檢查業務多年的無私奉獻及醫療專業之傳承外,期待未來縣政府若有役男徵兵檢查相關問題時,其仍能持續提供縣政府專業之醫療諮詢,羅主任對此表示若有需要時將會協助,為蘭陽子弟盡一份心力。

羅恭箎堅守役男體位評定20年 林姿妙表揚肯定

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行政執行署宜蘭分署六日將拍賣陳由豪所有土地

清明節後拍賣陳由豪所有土地。法務部行政執行署宜蘭分署四月份123聯合拍賣日,將於四月六日下午三點登場,在此次聯合拍賣中,宜蘭分署將拍賣滯欠大戶陳由豪所有坐落於基隆市七堵區及新北市雙溪區、萬里區、瑞芳區合計三一七筆土地第三次拍賣,有興趣的民眾可於該日下午三點至宜蘭分署一樓拍賣室現場投標或為通訊投標地址︰宜蘭縣宜蘭市中山路二段二六一號。現場還有運動飲料、沙士、水果刀、咖啡壺、電腦螢幕等動產可供民眾競標。

為因應新型冠狀病毒COVID-19疫情,中央流行疫情指揮中心前已指示於一O九年十二月一日起,出入八大類場所含洽公機構應佩戴口罩,未佩戴且勸導不聽者,由地方政府裁罰新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰。宜蘭分署之聯合拍賣會場特選在通風良好場所,且備有消毒酒精供民眾入場前消毒,請民眾配合在入場前進行體溫量測並務必佩戴口罩,保護自己也保護他人。

其他不動產拍賣標的尚有位於新北市瑞芳區園山子路37號建物南方約五OO公尺處的林地,面積高達十二萬九二二七平方公尺,權利範圍為一00分之三十三,為第三次拍賣,底價已下殺到五四四萬元。道路部分,宜蘭縣員山鄉慶安段七六五地號為同新路四O四巷、四O四巷一弄、二弄道路,同段八O九地號為同新路四二O巷、四二0巷一弄、二弄道路,持分均為十二分之一,底價分別為十五萬三六OO元及三萬七二O元。

法務部行政執行署宜蘭分署四月份123聯合拍賣日,將於四月六日下午三點登場,此次聯合拍賣,將拍賣滯欠大戶陳由豪所有土地。(宜蘭分署提供)
法務部行政執行署宜蘭分署四月份123聯合拍賣日,將於四月六日下午三點登場,此次聯合拍賣,將拍賣滯欠大戶陳由豪所有土地。(宜蘭分署提供)

此次亦拍賣許多權利範圍為全部的空地,其中宜蘭縣冬山鄉鹿安一段九二八地號位於順安路二四O巷十一號建物後方,底價為廿五萬六千元;蘇澳鎮國姓段一三六、二四七及二四一地號均位於功明巷四號建物前,底價分別為十五萬三六OO元、三萬五八四O元及六十一萬四四OO元,二四一地號與其他土地合併拍賣,歡迎有興趣的民眾參與投標(拍賣資訊以網站拍賣公告為準。

行政執行署宜蘭分署六日將拍賣陳由豪所有土地

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買中古屋仲介喊價「怪怪的」 網抓包黑暗套路:差點被唬

買房開價是門大學問,許多人都深怕自己被仲介「凹」了一筆都不知道。就有網友分享自己先前想入手中古屋,結果仲介喊價時前後說法不一,讓他驚覺自己可能被「套路」了。

買屋賣屋是人生大事,不少人都會透過仲介介紹優質的物件,而近來房價年年升高,許多民眾也開始考慮從中古屋入手。一名網友在臉書《爆怨公社》表示,自己近期有購屋需求,「在中壢看中古屋,房仲介紹一間2房1廳含平面車位,開價768萬,去現場看了以後,覺得屋況ok無需大整理,感覺還不錯。」

原PO表示當下有些心動,仲介看準這點乘勝追擊.「之前有客人出價700萬,但是屋主考慮以後沒有賣」,要原PO出價高一點讓他去談,而原PO聽完,則表示再考慮看看。

房價年年上漲,不少民眾會從「中古屋」入手。(示意圖,Pexels)
房價年年上漲,不少民眾會從「中古屋」入手。(示意圖,Pexels)

後來原PO回家仔細查詢,研究當地市場行情與實價登錄,發現「同棟大樓同樓層同坪數」的一間房,在半年前的成交價才560萬元,讓他當場傻眼,「很明顯是同一間房子,應該是投資客買來要轉手賺價差。」

原PO研究完估算,覺得這間房子合理的價格應該落在630萬元左右,而仲介說的「768萬」以上,真的超出範圍太多了,加上投資客的房子應該很難殺價,最後決定先去看其他間房子。

沒想到該仲介後來態度仍相當積極,不時詢問原PO的意願,還說「有客人出630萬去斡旋了」,問他要不要「加一點到650萬」,可以再去談看看。但前後喊價不一的狀況讓原PO傻眼,「之前不是說有人出到700萬?所以都在唬爛就對了?還好沒有被呼攏」,氣得大罵:「寧可相信XX也不要相信仲介那張嘴。」

過程曝光後,引來網友熱烈討論,「有好的物件房仲店長自己就會先買走,待轉手,不僅可以賺仲介費還可以賺利差」「房仲都是演藝人員,很會演的…」「你再等等,房仲就主動邀功降價了」「價錢只會越講越低,他一開始講太低就沒戲了」「仲介只要看買家有心動就馬上出擊」。

買中古屋仲介喊價「怪怪的」 網抓包黑暗套路:差點被唬

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工程師丟履歷沒人理 年紀曝光:難怪

許多公司行號為了徵才,會在人力銀行網站上刊登職缺,主管若認為求職者經歷符合需求,就會通知其進行面試;不過近日有網友就提到,年後陸續投了幾封履歷,但都沒有收到回覆,讓他感到相當挫折,疑惑是不是自己年紀偏大的關係,「工程師幾歲之後公司或人資就比較不考慮?」貼文一出隨即引發熱議。

工程師在人力銀行投履歷求職,但都沒有收到回應。(示意圖/Pixabay)
工程師在人力銀行投履歷求職,但都沒有收到回應。(示意圖/Pixabay)

原PO在PTT表示,目前是年近45歲的工程師,過年之後打開求職網站投了一些履歷,但都靜悄悄、無聲無息,「軟韌體工程師幾歲之後,公司人資就比較不考慮?是否工程師生涯也要到盡頭了呢?」

貼文一出馬上釣出大批網友留言蓋樓,「45歲找工作還要自己投履歷,你的人脈呢?」、「40歲以上,真的不要自己投了」、「40歲是很多公司非主管職的隱形門檻」、「45歲科技業早就退休了」、「45歲弄個LinkedIn,把專長經歷寫一寫,就會有獵人來找你了」、「45歲還要跟年輕人一起面試找工作,是真的盡頭了」、「基本上到了40歲還在幹工程師的,自己就要有風險觀念,你說要體力沒體力、肝又不新鮮、薪水又相對高,唯一有的就是經驗,只是要確認你的經驗是這家公司的競爭核心」。

另也有知情者指出,「我們公司人資私下說過,不收40歲以上的工程師」、「這種年紀最後都是靠介紹推薦比較容易上」、「年紀就直接砍掉了,找認識的吧,這在台灣是通則」、「純人力銀行的話,轉職上限大概是34吧,其他轉職靠人脈了」、「通常大公司不要當過官的來幹工程師」。

工程師丟履歷沒人理 年紀曝光:難怪

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南部妹曝薪資福利!網跪:比台北好

受到新冠肺炎(COVID-19)疫情影響,不少人現如今仍失業,苦嘆工作難找,不過,也有一名住在南部的女網友發文,並透露自己工作的薪資福利,詢問「這樣的薪資福利在南部好嗎」,貼文一出,網友見到1關鍵,直呼「已經很不錯,是我就去了」。

▲一名在南部工作的女網友曝光自己的薪資福利,問這樣好嗎,貼文一出,網友全跪了,直呼「比台北好」。(示意圖,圖中人物與文章中內容無關/取自 pixabay )
▲一名在南部工作的女網友曝光自己的薪資福利,問這樣好嗎,貼文一出,網友全跪了,直呼「比台北好」。(示意圖,圖中人物與文章中內容無關/取自 pixabay )

該名女網友在社群平台《Dcard》上發文,表示自己目前在南部的某批發零售業工作,已經任職5年,但這些薪資福利在2年前就這樣了,而工作內容則是一般總務、打雜;工時8小時,若是加班會有加班費;本薪加上津貼有32000元,年終則是固定1個月32000元。

▲一名女網友在社群平台《Dcard》上發文。(圖/翻攝自《Dcard》)

原PO也提及其他福利,「上半年獎金:約1-1.5個月、下半年獎金:約0.8-1個月、春節禮金3000元、端午禮金3000元、中秋禮金3000元、生日禮金3000元、旅遊獎勵金7000元和其他福利5000元」。

同時,她也表示自己之所以會發文,只是單純好奇大家在南部的薪資福利標準,並沒有要做什麼人生規劃的決定,她也覺得以工作內容來說,這樣的薪資福利已經不錯,「上班排班都自由,工作環境也很好,只是調薪幅度很小,目前蠻知足,只是也會想說要再精進自己,有機會換跑道拿更好的offer」。

貼文一出,引起熱議,就有網友揪出「1關鍵」,認為原PO公司三節都是直接給獎金,不是給禮盒,就已經相當不錯了,「屌打了,屎缺三節只會給禮品」、「感覺不錯,我們公司三節是給禮卷」、「是我會去欸」、「我覺得很不錯了」、「覺得不錯啊,工作CP值又不是只看薪水,工作不累可以過休閒的生活加簡單投資」、「我覺得不錯,還缺人嗎」、「我們三節都只發500,超摳門」、「比台北好」、「這在北部也還可以」、「南部還不錯啊」。

南部妹曝薪資福利!網跪:比台北好

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別人增加、他減少 專家:新竹今年房價恐壓不住

住展雜誌統計,北台灣2020年新成屋、預售屋推案量達約1.27兆,比2019年1.12兆,增逾1400餘億元,年增幅約13%,連續四年成長,並且寫下歷史次高紀錄。

住展雜誌研發長何世昌表示,北台灣各縣市,台北、新北、 桃園等推案量都成長,但新竹縣市年減逾一成。過去一年,新竹市東區、竹縣竹北四大重劃區房市明顯供不應求,若今年供給量再減少,而電子科技業景氣依然篷勃,新竹房價恐怕壓不下去。

北台灣去年領頭羊回歸,各縣市以台北市推案量成長幅度最高,去年推案量約3,140億元,較2019年大增近700億元,27%。

台北市去年推案量大增,主因是都更、危老建案大量開花結果,另外,北市去年換屋型產品也明顯增加,成長幅度為北台灣之最,顯示換屋族群已忍不住而出手,這也意味台北房市可能正處於復甦反彈的初升段。

新北、桃園2020年推案量也比2019年增加,新北年增近12%,推案量破5000億元,且為北台灣之冠。桃園年增18%,推案量超過3000億元。

新北、桃園案量成長的動力都是新興重劃區,新北以新店央北、板橋江翠、土城暫緩發展區、淡水淡海新市鎮、三重二重疏洪道為推案先鋒,桃園則由中路、小檜溪、青埔、A7領銜衝鋒。

宜蘭去年推案量逾240億元,較前年成長約16%。宜蘭房價於去年止跌回升後,建商重拾信心,推案變得更積極。在高鐵延伸至宜蘭定案後,今年宜蘭案量會不會有爆發性成長,各界關注。

基隆與新竹地區去年推案量都衰退,基隆衰退約六成,新竹縣市年減逾一成。

基隆推案量增減大多與北台灣整體房市趨勢相反,2020年也不例外。雖然基隆有「輕軌升級成捷運」的題材挹注,但或許是方案仍未通過,市場並不買單,到基隆購屋的台北客比例也沒有明顯上升。

新竹縣市推案量勉強站上千億元關卡,但仍較2019年減少約160億元。

何世昌分析,新竹去年購屋需求遽增,但新建案供給量卻有限,尤其竹市東區、竹縣竹北四大重劃區等蛋黃區段供給量少得更多,以致於房市出現供不應求、排隊搶房的盛況。今年若供給量再減少,電子科技業景氣依然篷勃,房價恐怕壓不下去。

新竹房市示意照。圖/住宅週報提供
新竹房市示意照。圖/住宅週報提供
資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌
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別人增加、他減少 專家:新竹今年房價恐壓不住

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打炒房沒補到漏洞 投資客靠這招反賺到

591資訊
圖/為了杜絕投資客炒房,央行祭出公司法人購屋貸款最高6成且無寬限期規定。示意圖

為了抑制炒房亂象,央行日前祭出一系列措施,其中規定公司法人購屋貸款最高6成且無寬限期,引發投資客恐慌。然而,地政士坦言,其實在政府防堵法人單一稅率20%前,早有一群投資客去拆解房地合一稅的內容來節稅,因為設置公司法人成本還是偏高,乾脆直接在土地增值稅裡下手。

|高報土地移轉現值 投資客超前部署?

根據《自由時報》報導,為了避免重複課稅,房地合一稅在課徵土地增值稅後,可以從房屋土地交易所得額中,再扣除因為繳納土地增值稅的土地漲價總數額,土地增值稅稅率是20%、30%、40%,房地合一稅非自住是45%、35%、20%、15%,而法人則是單一稅率20%,讓不少人成立一人公司購屋,也使央行出手,規定公司法人購屋貸款最高6成且無寬限期。

然而,新北地政士公會地政士指出,在政府防堵法人單一稅率20%前,早有一群投資客去拆解房地合一稅的內容,發現設置公司法人作業成本仍偏高,因為必須請會計事務所做帳、報稅、記帳費用等,開銷不小,因此直接從土增稅下手,高報土地移轉現值,繳納20%的土增稅,就可避免第一年45%的房地合一稅,現賺25%,且墊高的土地移轉現值還可以在買方再出售時「超前部署」,免受土增稅的課徵。

|以土增稅20%稅率來申報 可省更多

舉例來說,投資客賣了一間近800萬的房子,沒有裝潢、未滿一年,賺110萬,如果以必要費用5%計算,800萬-690萬-(800萬×5%)=70萬(所得額),70萬×45%=31.5萬(房地合一稅),賣方將這70萬元所得額轉換成土地漲價總數額,課徵土地增值稅,結果是70萬×20%=14萬元(土地增值稅),賣方現省31.5萬-14萬=17.5萬。

因此民眾若以土地增值稅20%稅率來申報,就和現在打房的公司法人購置住宅稅率相同,而且還保證免設立公司、免會計事務所記帳、而且買方短期內移轉也不用再繳土地增值稅。

打炒房沒補到漏洞 投資客靠這招反賺到

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民間信用借錢

專案特色

  1. 各行各業只要有固定勞保薪轉者即可辦理。
  2. 免保證人,協助代償高利、整合債務。

申請條件

有固定工作勞保薪轉者。

申辦額度

均依個人條件來審核貸款額度。

貸款利率

2分起。

還款方式

每月需繳金額=約定期數平均分攤本金+利息。(分期償還)

準備資料

  1. 雙證件
  2. 工作證
  3. 工作在職證明
  4. 勞保異動明細
  5. 全戶戶籍謄本
  6. 財產清冊、所得清單
  7. 半年內薪轉明細影本

注意事項

依照個人申辦之條件來審核,條件不同所核貸額度均會產生差異。

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現役軍人貸款

專案特色

  1. 工作職業為軍公教人員均享有優惠利率專案。
  2. 協商代償、清償、協商,不看銀行信用狀況。

申請條件

職業為軍公教人員者。

申辦額度

均依個人條件來審核貸款額度。

貸款利率

2分起。

還款方式

每月需繳金額=約定期數平均分攤本金+利息。(分期償還)

準備資料

  1. 雙證件
  2. 工作證
  3. 銓敘令或派令或聘書
  4. 全戶戶籍謄本
  5. 財產清冊
  6. 所得清單
  7. 半年內薪轉明細影本

注意事項

依照個人申辦之條件來審核,條件不同所核貸額度均會產生差異。

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二順位房屋貸款

專案特色

  1. 提供辦理未保存建物登記、預告登記、查封解套、假扣押。
  2. 手續簡便、申辦迅速、額度高、利率低、輕鬆還款無壓力。

申請條件

名下持有房屋所有權即可辦。

申辦額度

均依照持有房屋來審核貸款額度。

貸款利率

1分起。

還款方式

  1. 每月可只繳利息,本金隨時可償還,利息依照本金計算。(按月繳息)
  2. 每月需繳金額=約定期數平均分攤本金+利息。(分期償還)

準備資料

  1. 房屋所有權狀正本
  2. 雙證件
  3. 印鑑章
  4. 印鑑證明
  5. 全戶戶籍謄本
  6. 半年內房貸繳息證明或餘款證明

注意事項

依照個人申辦之條件來審核,條件不同所核貸額度均會產生差異。